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Vente appartement 3 pièces 85.65 m² à Aix-en-Provence 13100

7 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 13100 Aix-en-Provence

Réf : 234

Prix de vente : 430 000 € ^HAI

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence et à 500 mètres de la Cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement T3 de 86 m² offre une combinaison rare de luminosité, d'espace et de tranquillité.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition idéale qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
L'entrée donne sur une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², où une cuisine ouverte entièrement équipée vient compléter l'espace convivial et fonctionnel. Ce séjour s'étend sur une terrasse orientée sud.
Côté nuit, deux belles chambres ouvrent sur un balcon, offrant un espace intime et agréable. L'agencement fluide optimise le confort au quotidien.
L'appartement est équipé de climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de nombreux rangements. Une cave de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus, et un arrêt de bus situé juste devant la résidence facilite les déplacements.
Nous proposons une vision modernisée du bien sur les photos pour révéler tout son potentiel, mais il reste habitable en l'état.
Une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier !

Carte pro. CPI13102024000000099

Caractéristiques

_ Surface habitable : 85.65 m²

3 Chambre : 2

X Étage : 1

V Salle d'eau : 1

Exposition : Sud

Année de construction : 1968

Cave : Oui

Balcon : Oui

ù Surface balcon : 7 m²

Terrasse : Oui

Nature chauffage : Collectif gaz

Type cuisine : Américaine équipée

Vue : Degagee

En copropriété

Nbre de lots : 16

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 415 000 €
Honoraires de 3.61 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 18/03/2024

Classe énergie

192 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 172 € et 1 587 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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