Au sein d'une résidence prisée, ce lumineux T3 de 70 m² situé au 2? étage bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Parc de la Torse, offrant un quotidien calme et pratique. Les espaces ont été rénovés avec soin : la pièce de vie profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine semi?ouverte fonctionnelle, prolongée par une loggia idéale pour optimiser le rangement ou créer un coin buanderie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et de rangements bien pensés. Le balcon, orienté pour profiter du soleil, permet d'installer aisément une table. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un stationnement aisé au sein de la résidence sécurisée. Un appartement agréable à vivre à quelques minutes du centre-ville historique d'Aix En Provence.
Carte pro. CPI13102024000000099
Caractéristiques
_Surface habitable :70.01 m²
3Chambre :2
XÉtage :2
VSalle d'eau :1
Exposition :Sud
Année de construction :1972
Cave :Oui
Balcon :Oui
ùSurface balcon :4 m²
Type cuisine :équipée
En copropriété
Nbre de lots : 40
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 337 250 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 31/10/2025
Classe énergie
D
183 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 110 € et
1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
